Fertighaus-Preise in Freiburg 2026

Freiburg (Fribourg) liegt an der Sprachgrenze und verbindet deutsch- und französischsprachige Regionen. Der Kanton ist bei Familien beliebt, die aus dem teureren Bern ausweichen, und bietet noch bezahlbares Bauland. Bauverfahren laufen je nach Gemeinde in deutscher oder französischer Sprache.

Preise aus Freiburg

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Hersteller in der Region tätig17

Ø Preis pro Quadratmeter (2026)3'750 CHF/m²

Landesförderung vor OrtAmt für Energie Kanton Freiburg + Bund

Kurzantwort

Wie teuer ist ein Fertighaus 2026 in Freiburg?

Ein schlüsselfertiges Fertighaus im Kanton Freiburg kostet 2026 rund CHF 3'750 pro m² Wohnfläche. Der zweisprachige Kanton zwischen Bern und der Romandie ist vergleichsweise günstig; Bauland liegt meist zwischen CHF 400 und 1'200 pro m². Baurecht regeln das Raumplanungs- und Baugesetz (RPBG) und die kommunale Bauordnung. Gefördert wird über Das Gebäudeprogramm und die kantonale Energieförderung.

Quelle: Preisanalyse von 1fertighaus.ch 04/2026, regionale Daten aus 40 redaktionell geprüften Herstellern.

Fertighaus-Kosten in Freiburg nach Teilregionen (2026)

Orientierungswerte für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche – Hauspreis, Grundstückspreis und Gesamtkosten je Teilregion:

Region	Hauspreis (140 m²)	Grundstück	Gesamt*
Stadt Freiburg / Agglomeration	530'000 – 630'000 CHF	700 – 1'200 CHF/m²	ab 720'000 CHF
Sensebezirk (Deutschfreiburg)	510'000 – 610'000 CHF	500 – 950 CHF/m²	ab 680'000 CHF
Seebezirk / Murten	510'000 – 620'000 CHF	550 – 1'000 CHF/m²	ab 700'000 CHF
Broye	500'000 – 600'000 CHF	400 – 800 CHF/m²	ab 640'000 CHF
Greyerz / Bulle	510'000 – 610'000 CHF	500 – 950 CHF/m²	ab 680'000 CHF

* Gesamtkosten inkl. Bauland (140 m² Wohnfläche + ca. 600 m² Parzelle), zzgl. Baunebenkosten und Handänderungssteuer. Richtwerte 2026, keine verbindlichen Offerten.

Zweisprachiger Kanton mit moderaten Preisen

Freiburg profitiert von der Nähe zu Bern und der Westschweiz bei tieferen Baulandpreisen. Der Sensebezirk (Deutschfreiburg) ist besonders bei Familien aus dem Grossraum Bern gefragt. Der Holzbau ist gut vertreten.

Fertighaus-Schwerpunkte in Freiburg

Marktzahlen und Grundstückspreise für die zentralen Städte und Teilregionen – Stand 2026:

Stadt / Region	Einwohner	Grundstückspreis	Notiz
Freiburg (Fribourg)	39'000	700–1'200 CHF/m²	Kantonshauptort an der Sprachgrenze, Universitätsstadt.
Bulle	24'000	500–950 CHF/m²	Zentrum des Greyerzerlands, dynamisches Wachstum.
Villars-sur-Glâne	12'000	800–1'300 CHF/m²	Agglomerationsgemeinde, begehrte Wohnlagen.
Murten (Morat)	8'500	550–1'000 CHF/m²	Historisches Städtchen am Murtensee, zweisprachig.
Düdingen	8'500	500–950 CHF/m²	Grösste Gemeinde des Sensebezirks, nahe Bern.
Tafers	6'000	450–850 CHF/m²	Hauptort des Sensebezirks, günstiges Bauland.

Bauordnung Freiburg für Fertighäuser

Raumplanungs- und Baugesetz Kanton Freiburg (RPBG)

Rechtsgrundlage: Raumplanungs- und Baugesetz (RPBG) FR / LATeC, kommunale Bauordnung

Baurecht ist im Kanton Freiburg kantonal und kommunal geregelt. Das RPBG (frz. LATeC) und die kommunale Bauordnung bestimmen Zonen, Nutzungsmass und Abstände. Das Baugesuch wird je nach Sprachregion in Deutsch oder Französisch bei der Gemeinde eingereicht.

Das sollten Sie beachten

Zweisprachiges Verfahren je nach Bezirk (Deutsch/Französisch)
Kommunale Bauordnung regelt Ausnützung und Gestaltung
Energievorschriften kantonal, an MuKEn orientiert
Minergie für kantonale Beiträge häufig Voraussetzung
Bewilligungsdauer im Regelfall rund vier Monate

Das Gebäudeprogramm + Energieförderung Freiburg

Freiburg kombiniert Das Gebäudeprogramm mit einer kantonalen Energieförderung für erneuerbare Wärme und Minergie-Bauten. Zusammen mit den moderaten Baulandpreisen ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket.

Das Gebäudeprogramm

Bund + Kanton für Gebäudehülle und erneuerbare Wärme (CHF)

Energieförderung Kanton Freiburg

Beiträge für erneuerbare Wärme, Photovoltaik und Minergie

Minergie-Zertifizierung

Förderzugang und Hypothekarvorteil

Pensionskassen-Vorbezug (WEF)

Eigenmittel aus der 2. Säule

Förderinstitut: Amt für Energie Kanton Freiburg + Bund

Grundstückspreise Freiburg 2026

400 CHF – 1'200 CHF pro m² Bauland

Die Broye bietet Bauland ab etwa CHF 400/m². Der Sensebezirk und die Region Greyerz um Bulle liegen bei CHF 500–950/m². Der Seebezirk um Murten bewegt sich zwischen CHF 550 und 1'000/m². Die Stadt Freiburg und ihre Agglomeration erreichen CHF 700–1'200/m².

Schnee- und Windlast

Schneelastzone: Mittelland moderat, Voralpen (Greyerz) erhöht
Windzone: Niedrig bis mittel

Im Mittelland sind Standardkonstruktionen nach SIA 261 ausreichend. In den Freiburger Voralpen um Greyerz sind erhöhte Schneelasten anzusetzen; die Lastannahmen sollten in der Bauleistungsbeschreibung ausgewiesen sein.

Hochwasser an Saane und Seen, Rutschungen im Voralpenraum

Entlang der Saane und am Murten- und Greyerzersee bestehen Hochwasserzonen. In den Voralpen sind Rutschungen möglich. Die Naturgefahrenkarten sind über map.geo.admin.ch einsehbar.

Musterhausparks für Freiburg

Bau- und Wohnmessen Region Bern/Freiburg

Bern / Freiburg

Regelmässige Messen mit Überblick über die im Kanton aktiven Anbieter.

Schauräume Sensebezirk

Deutschfreiburg

Regionale Holzbau-Betriebe zeigen Referenzobjekte.

Hersteller und Preise in Freiburg

Hersteller mit Werk oder Vertretung in Freiburg:

Renggliaktiv im Kanton Freiburg

Hector Egger HolzbauLangenthal BE, aktiv in Freiburg

SWISSHAUSBeratung Mittelland/Romandie ERNE Holzbauaktiv im Kanton Freiburg

Nachweislich tätig in Freiburg:

Renggli (Schötz LU)
Hector Egger Holzbau (Langenthal BE)
ERNE Holzbau (Laufenburg AG)
SWISSHAUS (Gossau SG)

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Fertighaus mit Keller in Freiburg

Im Kanton Freiburg ist ein Untergeschoss verbreitet; bei grosszügigen Parzellen in der Broye kann auch eine Bodenplatte wirtschaftlich sein. Ein Vollkeller (60–80 m²) kostet 2026 rund CHF 54'000 bis 85'000 inkl. MWST. In Ufer- und Hochwasserzonen empfiehlt sich eine Weisse Wanne.

Häufige Fragen zum Fertighaus in Freiburg

Was kostet ein Fertighaus im Kanton Freiburg 2026?

Schlüsselfertig sind rund CHF 3'750 pro m² Wohnfläche realistisch; ein 140-m²-Haus liegt bei etwa CHF 525'000 reinem Hauspreis. Das Bauland kostet je nach Region zwischen CHF 400 und 1'200 pro m².

In welcher Sprache läuft das Baugesuch?

Freiburg ist zweisprachig. Im Sensebezirk und in Teilen des Seebezirks läuft das Verfahren auf Deutsch, in den übrigen Bezirken auf Französisch. Massgeblich ist die Amtssprache der Gemeinde.

Welches Baugesetz gilt im Kanton Freiburg?

Massgeblich sind das Raumplanungs- und Baugesetz (RPBG, frz. LATeC) und die kommunale Bauordnung. Das Baugesuch reichen Sie bei der Gemeinde ein.

Welche Förderung gibt es für ein Fertighaus im Kanton Freiburg?

Das Gebäudeprogramm und die kantonale Energieförderung unterstützen erneuerbare Wärme, Photovoltaik und Minergie-Bauten. Eine Zertifizierung erweitert den Zugang.

Wo ist Bauland im Kanton Freiburg günstig?

Am günstigsten ist die Broye, gefolgt vom Sensebezirk und der Region Greyerz. Teurer sind die Stadt Freiburg und ihre Agglomeration.

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