Einfamilienhaus Grundrisse mit Preisen von 100 bis 180 m²

Vom kompakten Zuschnitt für Paare über den Familien-Klassiker bis zum grossen Haus mit Homeoffice: So finden Sie unter den vielen Häuser-Grundrissen die passende Zimmeraufteilung – und sehen, welchen Preis Ihr Einfamilienhaus als Fertighaus kostet.

Grundriss konfigurieren Grundriss-Angebote anfordern

Kurzantwort

Welcher Einfamilienhaus-Grundriss passt und was kostet er?

Gute Einfamilienhaus Grundrisse trennen Tag- und Nachtzone: unten der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich, oben die Schlaf- und Kinderzimmer. Für eine vierköpfige Familie bewähren sich 120 bis 150 m² mit fünf bis sechs Zimmern. Schlüsselfertig liegt das Fertighaus 2026 bei rund CHF 3'500 bis 5'500 pro m² – ein 130-m²-Haus damit bei etwa CHF 460'000 bis 720'000. Kompakte, rechteckige Grundrisse mit übereinanderliegenden Nasszellen sind am günstigsten, verwinkelte Formen mit vielen Fenstern und zwei grossen Bädern erhöhen den Preis. Grundstück und Nebenkosten kommen hinzu.

Typische Einfamilienhaus-Grundrisse im Vergleich

Vier Grundriss-Konzepte decken die meisten Bauwünsche ab – vom kompakten Einstieg für Paare bis zum grossen Familienhaus. Fläche, Zimmerzahl und Eignung helfen bei der ersten Orientierung.

Grundriss-Konzept	Wohnfläche	Zimmer	Ideal für	Kurzbeschreibung
Kompaktes Einfamilienhaus	100 – 120 m²	4 – 5 Zimmer	Paare, junge Familien	Rechteckiger Baukörper mit offenem Wohnbereich im EG und zwei bis drei Zimmern im OG – der wirtschaftlichste Zuschnitt.
Klassiker für Familien	130 – 150 m²	5 – 6 Zimmer	Familien mit zwei bis drei Kindern	Offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im EG, drei Kinderzimmer plus Elternbereich im OG.
Einfamilienhaus mit Homeoffice	140 – 160 m²	5 – 6 Zimmer	Familien mit Arbeitsplatz zu Hause	Zusätzliches Arbeitszimmer im EG mit eigenem Zugang, klar getrennt von der Wohnzone.
Grosses Einfamilienhaus	160 – 180 m²	6 – 7 Zimmer	Grosse Familien, Mehrgenerationen	Zwei Vollbäder, Ankleide, grosszügiger Wohn-Ess-Bereich und optionaler Gäste- oder Einliegerraum.

Schlüsselfertig kostet ein Einfamilienhaus 2026 rund CHF 3'500 bis 5'500 pro m² ohne Grundstück und Nebenkosten. Stand 2026.

Zweigeschossiges Fertighaus-Einfamilienhaus mit offenem Grundriss und Garten

Zimmeraufteilung: Tag- und Nachtzone trennen

Der bewährte Grundriss für das Einfamilienhaus verteilt die Räume auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss finden Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Hauptbad Platz. Eine zentrale Treppe erschliesst alle Räume ohne lange, dunkle Flure – das spart teure Wohnfläche und schafft Übersicht.

Richten Sie den Wohnbereich zur Sonnen- und Gartenseite aus, planen Sie Bäder aus Kostengründen übereinander und halten Sie die Wege vom Eingang zur Küche kurz. Weiterführende Beispiele finden Sie in unserer Grundriss-Übersicht.

Worauf Sie beim Einfamilienhaus-Grundriss achten sollten

Offene Küche als Wohnmittelpunkt

Die offene Küche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem grosszügigen Raum und ist 2026 der Standard. Wer viel und intensiv kocht, plant eine leistungsstarke Dunstabzugshaube oder eine abtrennbare Speisekammer als Kompromiss zur halboffenen Lösung ein.

Planungsregeln beachten

Bäder und Steigleitungen übereinander anordnen, Flurflächen gering halten, Fenster nach Himmelsrichtung planen und Bewegungsflächen ab 90 cm einhalten. Diese Regeln senken die Kosten und sorgen für einen alltagstauglichen Grundriss.

Passendes Haus auswählen

Viele Standardgrundrisse lassen sich im gewissen Rahmen anpassen. Vergleichen Sie in unserer Häuser-Übersicht geeignete Einfamilienhäuser und finden Sie das Modell, dessen Grundriss zu Ihrem Raumprogramm passt.

Einfamilienhaus Grundrisse richtig planen

Gute Einfamilienhaus Grundrisse entstehen nicht am Reissbrett, sondern aus dem Alltag. Bevor Sie über Fassade und Dachform nachdenken, sollten Sie die Tagesabläufe skizzieren: Wo kommen Einkäufe an, wo entsteht der Wohnmittelpunkt, wie viel Rückzug brauchen die Kinderzimmer? Aus diesen Antworten ergibt sich fast von selbst, wie die Räume auf Erd- und Obergeschoss verteilt werden. Der Klassiker unter den Häuser-Grundrissen trennt Tag- und Nachtzone: unten der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich, oben die Schlafräume.

Der kompakte 100- bis 120-m²-Grundriss ist der Einstieg für Paare und junge Familien: ein offener Wohnbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, zwei bis drei Zimmer und ein Bad im Obergeschoss. Wächst die Familie, führt der Weg zum Klassiker mit 130 bis 150 m², der drei Kinderzimmer, einen Elternbereich und ein zweites Bad aufnimmt. Wer im Homeoffice arbeitet, gewinnt mit einem separaten Arbeitszimmer im Erdgeschoss spürbar an Ruhe. Grosse Familien und Mehrgenerationen planen mit 160 bis 180 m² und zwei Vollbädern.

Beim Zuschnitt entscheidet der Preis oft über die Machbarkeit. Kompakte, rechteckige Baukörper mit wenig Aussenwandfläche sind am günstigsten, verwinkelte Formen mit Erkern und Lukarnen erhöhen den Quadratmeterpreis. Stapeln Sie die Nasszellen übereinander, um Leitungswege zu sparen, halten Sie die Korridorflächen knapp und verzichten Sie auf zusätzliche Quadratmeter, die bei CHF 3'500 bis 5'500 pro m² schnell ins Geld gehen. Ein durchdachter 130-m²-Grundriss wirkt offener als ein verwinkelter mit 150 m² – und kostet weniger.

Vermeiden Sie die typischen Fehler: zu viele kleine Einzelräume statt eines offenen Wohnbereichs, dunkle Flure ohne Tageslicht, eine Treppe in einer ungünstigen Ecke, zu wenig Stauraum und Fenster, die die Möblierung erschweren. Denken Sie die Möbel schon im Entwurf mit, damit Steckdosen, Türen und Heizkörper an der richtigen Stelle sitzen. Wer hindernisfrei vorsorgen möchte, richtet den Grundriss nach der Norm SIA 500 aus.

Bevor Sie sich festlegen, lohnt der Blick auf Bauform, Kosten und passende Modelle. Konkrete Häuser samt Grundriss vergleichen Sie in unserer Häuser-Übersicht. Wenn Sie mit einem eigenen Raumprogramm starten möchten, entwerfen Sie Ihren Zuschnitt direkt im Hauskonfigurator und lassen sich anschliessend passende Angebote geprüfter Anbieter zusenden. Aus zahlreichen geprüften Anbietern und einer grossen Grundriss-Auswahl findet sich für fast jeden Einfamilienhaus-Wunsch eine passende Vorlage.

Häufige Fragen zu Einfamilienhaus-Grundrissen

Antworten auf die meistgestellten Fragen zu Grösse, Zimmeraufteilung, offener Küche, Planungsregeln und Kosten.

Welche Grösse ist für den Grundriss eines Einfamilienhauses sinnvoll?

Bei einer vierköpfigen Familie bewähren sich Zuschnitte zwischen 120 und 150 m² – Raum für drei bis vier Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Nasszellen und einen offenen Wohnbereich. Paare und junge Familien beginnen oft bei kompakten 100 bis 120 m², während grössere Haushalte oder Bauherrschaften mit Homeoffice eher 150 bis 180 m² vorsehen. Ausschlaggebend ist weniger die reine Fläche als der Zuschnitt: Ein gut geplanter 130-m²-Grundriss wirkt offener als ein verwinkelter mit 150 m². Da das Einfamilienhaus meist zweigeschossig entsteht, verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen und spart Umschwung gegenüber dem Bungalow.

Wie plant man die Zimmeraufteilung im Einfamilienhaus?

Bewährt hat sich die Trennung von Tag- und Nachtzone: Ins Erdgeschoss kommen der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates WC, häufig ein Réduit und wahlweise ein Arbeitsraum. Das Obergeschoss nimmt Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Hauptbad auf. Halten Sie die Wege vom Eingang in die Küche kurz, legen Sie die Nasszellen aus Kostengründen möglichst übereinander und öffnen Sie den Wohnbereich zur besonnten Gartenseite. Die Treppe gehört zentral platziert, damit alle Räume ohne Umwege und ohne dunkle Korridore erreichbar bleiben.

Offene oder geschlossene Küche im Einfamilienhaus?

Als Teil des Wohn-Ess-Koch-Bereichs ist die offene Küche 2026 die Regel: Sie öffnet den Raum, verbindet Kochen und Familienleben und spart eine Wand samt Tür. Ideal ist sie für alle, die Geselligkeit mögen und Gerüche mit einer starken Dunstabzugshaube im Griff behalten. Eine geschlossene oder halboffene Variante mit Schiebetür lohnt sich, wenn intensiv gekocht wird, Gerüche und Geräusche stören oder ein Rückzugsort gefragt ist. Einen guten Mittelweg bietet die Kochinsel mit angrenzender, abtrennbarer Speisekammer.

Welche Planungsregeln gelten für Einfamilienhaus-Grundrisse?

Ein paar Grundsätze bewähren sich immer wieder: Nasszellen und Steigleitungen übereinander anordnen, um Leitungswege und Kosten zu senken; Korridorflächen knapp halten, weil sie nicht als Wohnraum zählen, aber voll bezahlt werden; Fenster nach Himmelsrichtung setzen (Süden fürs Wohnen, Norden für Bad und Réduit); Bewegungsflächen von mindestens 90 bis 120 cm freihalten; und die Möblierung schon im Entwurf mitdenken, damit Steckdosen, Türen und Heizkörper sinnvoll sitzen. Wer hindernisfrei vorsorgen will, orientiert sich an der Norm SIA 500.

Was kostet ein Einfamilienhaus als Fertighaus 2026?

Schlüsselfertig kostet ein Einfamilienhaus als Fertighaus 2026 in der Schweiz meist rund CHF 3'500 bis 5'500 pro m². Ein 130-m²-Haus liegt damit grob bei CHF 460'000 bis 720'000. Zu den Kostentreibern zählen ein zweites Bad, anspruchsvolle Dachformen, grosse Fensterfronten und individuelle Grundrissänderungen. Hinzu kommen Grundstück sowie Nebenkosten wie Handänderungssteuer und Gebühren. Werte ohne Grundstück, Stand 2026.

Ihren Einfamilienhaus-Grundriss jetzt planen

Entwerfen Sie Ihren Wunsch-Grundriss im Konfigurator oder fordern Sie kostenlos und unverbindlich passende Angebote geprüfter Hersteller an.

Gratis Angebote anfordern