Kurz und knapp
Ein Mehrgenerationenhaus als Fertighaus kostet 2026 schlüsselfertig rund CHF 650'000 (160 m², zwei Einheiten) bis CHF 1'160'000 (240 m², grosszügig getrennt), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Der Aufpreis gegenüber einem gleich grossen Einfamilienhaus liegt bei etwa 50.000 bis CHF 170'000 — verursacht durch das zweite Bad, die zweite Küche, den separaten Eingang sowie erhöhten Schall- und Brandschutz. Der grosse Vorteil: Förderdarlehen gibt es je Wohneinheit, bei zwei abgeschlossenen Wohnungen also doppelt. Mehrgenerationenhäuser lassen sich als Haus mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus mit gleichwertigen Einheiten oder mit flexiblem, später teilbarem Grundriss planen. Wer barrierearm plant (ebenerdige Einheit, bodengleiche Dusche, breite Türen), macht das Haus für das Wohnen im Alter zukunftssicher.
Preise für ein Mehrgenerationenhaus im Überblick
Beim Mehrgenerationenhaus als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard sichert Ihnen 2026 den Zugang zu kantonalen Förderbeiträgen. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen massgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende auch den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard sichert Förderbeiträge
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Grundstück und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten 2026
Der Preis für ein Mehrgenerationenhaus als Fertighaus wird massgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten 2026 bei rund 2.000 bis CHF 4'900/m², als Ausbauhaus ab etwa CHF 1'800/m². Ab CHF 850'000 ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise 2026.
Ein Mehrgenerationenhaus kostet 2026 zwischen CHF 650'000 und CHF 1'160'000 schlüsselfertig — abhängig von Gesamtwohnfläche und der Aufteilung der Einheiten. Eng verwandt ist das Haus mit Einliegerwohnung; beim Mehrgenerationenhaus sind die Einheiten meist gleichwertiger. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Wohnfläche:
| Gesamtwohnfläche | Zwei Einheiten Standard | Gehobene Ausstattung | Barrierearm + Minergie-P |
|---|---|---|---|
| 160 m² | 380.000 – CHF 730'000 | 430.000 – CHF 820'000 | 470.000 – CHF 880'000 |
| 190 m² | 440.000 – CHF 840'000 | 495.000 – CHF 940'000 | 540.000 – CHF 1'000'000 |
| 220 m² | 500.000 – CHF 950'000 | 560.000 – CHF 1'050'000 | 610.000 – CHF 1'120'000 |
| 240 m² | 540.000 – CHF 1'030'000 | 605.000 – CHF 1'120'000 | 650.000 – CHF 1'160'000 |
Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent). Damit zwei vollwertige Wohneinheiten entstehen, sind eine Baubewilligung für zwei Einheiten, ein separater Zugang, eigene Küche und Bad je Einheit sowie Schallschutz nach SIA 181 nötig. Förderdarlehen gibt es je Wohneinheit — beim Zweifamilienhaus also doppelt. Barrierearme Ausführung nach SIA 500 kostet rund 5.000 bis CHF 26'000 Aufpreis. Stand 2026.
