Kurz und knapp
Ein Blockhaus als Fertighaus kostet 2026 schlüsselfertig rund CHF 410'000 (100 m²) bis CHF 820'000 (170 m²), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Pro Quadratmeter liegen die Preise zwischen CHF 3'600 pro m² und CHF 5'400 pro m². Unterschieden werden zwei Bauweisen: das klassische Blockbohlenhaus aus industriell gefertigten, profilierten Bohlen und das massive Naturstamm- oder Rundstammhaus aus ganzen Baumstämmen. Beide Bauweisen setzen sich in den ersten Jahren, weil das Massivholz austrocknet und schwindet – gute Anbieter planen diese Setzung mit setzungsausgleichenden Konstruktionen ein. Damit ein modernes Blockhaus den kantonalen Dämmstandard erreicht, wird die Blockwand meist mit einer zusätzlichen Dämmebene oder als doppelschalige Konstruktion ausgeführt. Das Naturholz sorgt für ein feuchteregulierendes, wohngesundes Raumklima; im Gegenzug braucht die Fassade alle paar Jahre eine Lasur.
Preise für ein Blockhaus im Überblick
Beim Blockhaus als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard sichert Ihnen 2026 den Zugang zu kantonalen Förderbeiträgen. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen massgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende auch den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard sichert Förderbeiträge
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Grundstück und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten 2026
Der Preis für ein Blockhaus als Fertighaus wird massgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten 2026 bei rund 2.000 bis CHF 4'900/m², als Ausbauhaus ab etwa CHF 1'800/m². Ab CHF 640'000 ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise 2026.
Ein Blockhaus kostet 2026 zwischen CHF 410'000 und CHF 820'000 schlüsselfertig — abhängig von Wohnfläche, Bauweise (Blockbohle oder Naturstamm) und Ausstattung. Massive Naturstammhäuser liegen wegen des Materialaufwands im oberen Bereich. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Wohnfläche:
| Wohnfläche | Blockbohlenhaus | Gehobene Ausstattung | Naturstammhaus |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 240.000 – CHF 470'000 | 275.000 – CHF 530'000 | 305.000 – CHF 590'000 |
| 120 m² | 285.000 – CHF 550'000 | 325.000 – CHF 620'000 | 360.000 – CHF 690'000 |
| 140 m² | 330.000 – CHF 640'000 | 375.000 – CHF 710'000 | 410.000 – CHF 770'000 |
| 170 m² | 390.000 – CHF 730'000 | 430.000 – CHF 790'000 | 460.000 – CHF 820'000 |
Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent). Um den kantonalen Dämmstandard zu erreichen, wird die Blockwand meist zusätzlich gedämmt oder doppelschalig ausgeführt – das ist in den Preisen berücksichtigt. Einkalkulieren sollten Sie die Setzung des Holzes in den ersten Jahren (setzungsausgleichende Konstruktion) sowie eine Fassadenlasur alle 4 bis 8 Jahre (rund 4.000 bis CHF 17'000 je nach Hausgrösse). Stand 2026, schlüsselfertig, Minergie bis Minergie-P.
