Kurz und knapp
Ein Fertighaus kostet 2026 schlüsselfertig rund CHF 410'000 (100 m²) bis CHF 820'000 (180 m²), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Pro Quadratmeter liegen die Preise je nach Ausbaustufe zwischen CHF 2'200 pro m² (Ausbauhaus) und CHF 6'000 pro m² (Premium, schlüsselfertig). Der Kern der Bauweise: Wand-, Decken- und Dachelemente entstehen wetterunabhängig im Werk und werden in 2 bis 5 Tagen auf der Bodenplatte montiert — die Gesamtbauzeit liegt bei 4 bis 8 Monaten. Über 25 Prozent aller neuen Ein- und Zweifamilienhäuser in der Schweiz sind inzwischen Fertighäuser.
Preise für ein Fertighaus im Überblick
Beim Fertighaus als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard sichert Ihnen 2026 den Zugang zu kantonalen Förderbeiträgen. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen massgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende auch den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard sichert Förderbeiträge
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Grundstück und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten 2026
Der Preis für ein Fertighaus als Fertighaus wird massgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten 2026 bei rund 2.000 bis CHF 4'900/m², als Ausbauhaus ab etwa CHF 1'800/m². Ab CHF 640'000 ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise 2026.
Ein Fertighaus kostet 2026 zwischen CHF 410'000 und CHF 820'000 schlüsselfertig — abhängig von Wohnfläche, Ausbaustufe und Anbieter-Segment. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Wohnfläche und Preissegment:
| Wohnfläche | Einstiegssegment | Mittleres Segment | Premium-Segment |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 240.000 – CHF 470'000 | 275.000 – CHF 540'000 | 315.000 – CHF 600'000 |
| 120 m² | 285.000 – CHF 550'000 | 325.000 – CHF 620'000 | 365.000 – CHF 690'000 |
| 140 m² | 340.000 – CHF 650'000 | 380.000 – CHF 710'000 | 415.000 – CHF 760'000 |
| 160 m² | 385.000 – CHF 720'000 | 425.000 – CHF 770'000 | 455.000 – CHF 810'000 |
| 180 m² | 420.000 – CHF 770'000 | 450.000 – CHF 800'000 | 470.000 – CHF 820'000 |
Alle Werte ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten (Notar, Handänderungssteuer, Erschliessung, Hausanschlüsse: zusammen 15 bis 20 Prozent). Wer als Ausbauhaus baut und den Innenausbau selbst übernimmt, spart 10 bis 14 Prozent gegenüber schlüsselfertig. Stand 2026, Minergie bis Minergie-P.
