Fertighaus-Preise in Solothurn 2026

Solothurn erstreckt sich vom Jura bis ins Mittelland und bietet dank guter Verkehrsanbindung nach Bern, Basel und Zürich ein attraktives Preis-Lage-Verhältnis. Für Bauwillige sind vor allem die Regionen Olten und Grenchen wegen ihrer moderaten Baulandpreise interessant.

Preise aus Solothurn

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Hersteller in der Region tätig19

Ø Preis pro Quadratmeter (2026)3'800 CHF/m²

Landesförderung vor OrtAmt für Umwelt Kanton Solothurn + Bund

Kurzantwort

Wie teuer ist ein Fertighaus 2026 in Solothurn?

Ein schlüsselfertiges Fertighaus im Kanton Solothurn kostet 2026 rund CHF 3'800 pro m² Wohnfläche. Der Kanton liegt zwischen Jura und Mittelland und ist vergleichsweise günstig; Bauland liegt meist zwischen CHF 400 und 1'100 pro m². Baurecht regeln das Planungs- und Baugesetz (PBG) und die kommunale Bauordnung. Gefördert wird über Das Gebäudeprogramm und die kantonale Energieförderung.

Quelle: Preisanalyse von 1fertighaus.ch 04/2026, regionale Daten aus 40 redaktionell geprüften Herstellern.

Fertighaus-Kosten in Solothurn nach Teilregionen (2026)

Orientierungswerte für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche – Hauspreis, Grundstückspreis und Gesamtkosten je Teilregion:

Region	Hauspreis (140 m²)	Grundstück	Gesamt*
Stadt Solothurn	540'000 – 640'000 CHF	700 – 1'100 CHF/m²	ab 720'000 CHF
Olten / Gäu	530'000 – 630'000 CHF	550 – 1'000 CHF/m²	ab 690'000 CHF
Grenchen	510'000 – 610'000 CHF	400 – 800 CHF/m²	ab 640'000 CHF
Thal / Schwarzbubenland	510'000 – 610'000 CHF	400 – 850 CHF/m²	ab 650'000 CHF
Wasseramt	520'000 – 620'000 CHF	500 – 950 CHF/m²	ab 680'000 CHF

* Gesamtkosten inkl. Bauland (140 m² Wohnfläche + ca. 550 m² Parzelle), zzgl. Baunebenkosten und Handänderungssteuer. Richtwerte 2026, keine verbindlichen Offerten.

Preisgünstiger Mittellandkanton

Solothurn zählt zu den günstigeren Mittellandkantonen. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Bern, Basel und Zürich bei tieferen Baulandpreisen macht ihn für Fertighaus-Bauherren attraktiv.

Fertighaus-Schwerpunkte in Solothurn

Marktzahlen und Grundstückspreise für die zentralen Städte und Teilregionen – Stand 2026:

Stadt / Region	Einwohner	Grundstückspreis	Notiz
Stadt Solothurn	17'000	700–1'100 CHF/m²	Barockstadt an der Aare, begehrte, aber begrenzte Bauflächen.
Olten	19'000	550–1'000 CHF/m²	Wichtiger Bahnknoten, gute Anbindung an Zürich, Bern und Basel.
Grenchen	18'000	400–800 CHF/m²	Uhrenstadt am Jurasüdfuss, günstiges Bauland.
Zuchwil	9'000	550–950 CHF/m²	Agglomerationsgemeinde bei Solothurn, familienfreundlich.
Balsthal	6'000	400–800 CHF/m²	Zentrum des Thals, umgeben von Juralandschaft.
Dornach	6'500	650–1'100 CHF/m²	Schwarzbubenland, Nähe zu Basel, gefragte Wohnlage.

Bauordnung Solothurn für Fertighäuser

Planungs- und Baugesetz Kanton Solothurn (PBG)

Rechtsgrundlage: Planungs- und Baugesetz (PBG) SO, kommunale Bauordnung

Baurecht ist im Kanton Solothurn kantonal und kommunal geregelt. Das PBG und die kommunale Bauordnung bestimmen Zonen, Nutzungsmass und Abstände. Das Baugesuch wird bei der Gemeinde eingereicht.

Das sollten Sie beachten

Kommunale Bauordnung regelt Ausnützung und Gestaltung
Energievorschriften kantonal, an MuKEn orientiert
Minergie für kantonale Beiträge häufig Voraussetzung
In Jura-Gemeinden zusätzliche Gestaltungs- und Statikvorgaben
Bewilligungsdauer im Regelfall rund vier Monate

Das Gebäudeprogramm + Energieförderung Solothurn

Solothurn kombiniert Das Gebäudeprogramm mit einer kantonalen Energieförderung für Heizungsersatz und Gebäudehülle. Zusammen mit den moderaten Baulandpreisen ergibt sich ein gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Das Gebäudeprogramm

Bund + Kanton für Gebäudehülle und erneuerbare Wärme (CHF)

Energieförderung Kanton Solothurn

Beiträge für erneuerbare Heizsysteme und Gebäudehülle

Minergie-Zertifizierung

Förderzugang und Hypothekarvorteil

Pensionskassen-Vorbezug (WEF)

Eigenmittel aus der 2. Säule

Förderinstitut: Amt für Umwelt Kanton Solothurn + Bund

Grundstückspreise Solothurn 2026

400 CHF – 1'100 CHF pro m² Bauland

Grenchen und das Thal bieten Bauland ab etwa CHF 400/m². Das Wasseramt liegt bei CHF 500–950/m². Die Region Olten bewegt sich zwischen CHF 550 und 1'000/m². Die Stadt Solothurn erreicht CHF 700–1'100/m².

Schnee- und Windlast

Schneelastzone: Mittelland moderat, im Jura (Thal) erhöht
Windzone: Niedrig bis mittel, auf Jurahöhen höher

Im Mittelland sind Standardkonstruktionen nach SIA 261 ausreichend. Im Jura und im Thal sind erhöhte Schnee- und Windlasten anzusetzen; die Lastannahmen sollten in der Bauleistungsbeschreibung ausgewiesen sein.

Hochwasser an der Aare, Karst im Jura

Entlang der Aare bestehen Hochwasserzonen. Im Jura sind Karst- und Rutschphänomene zu beachten. Die Naturgefahrenkarten sind über map.geo.admin.ch einsehbar; in Hang- und Uferlagen ist ein Baugrundgutachten ratsam.

Musterhausparks für Solothurn

Bau- und Wohnmessen Mittelland

Olten / Umgebung

Regelmässige Messen mit Überblick über die im Kanton aktiven Anbieter.

Schauräume Region Olten

Olten

Regionale Anbieter und Zulieferer zeigen Ausstattung und Referenzen.

Hersteller und Preise in Solothurn

Hersteller mit Werk oder Vertretung in Solothurn:

ERNE HolzbauLaufenburg AG, aktiv in Solothurn Renggliaktiv im Kanton Solothurn

Hector Egger HolzbauLangenthal BE, aktiv in Solothurn

SWISSHAUSBeratung Mittelland

Nachweislich tätig in Solothurn:

ERNE Holzbau (Laufenburg AG)
Hector Egger Holzbau (Langenthal BE)
Renggli (Schötz LU)
SWISSHAUS (Gossau SG)

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Fertighaus mit Keller in Solothurn

Im Kanton Solothurn ist ein Untergeschoss verbreitet; in Jura-Hanglagen bietet sich ein Hangkeller an. Ein Vollkeller (60–80 m²) kostet 2026 rund CHF 55'000 bis 86'000 inkl. MWST. In Aare-Hochwasserzonen ist eine Weisse Wanne ratsam.

Häufige Fragen zum Fertighaus in Solothurn

Was kostet ein Fertighaus im Kanton Solothurn 2026?

Schlüsselfertig sind rund CHF 3'800 pro m² Wohnfläche realistisch; ein 140-m²-Haus liegt bei etwa CHF 532'000 reinem Hauspreis. Das Bauland kostet je nach Region zwischen CHF 400 und 1'100 pro m².

Welches Baugesetz gilt im Kanton Solothurn?

Massgeblich sind das kantonale Planungs- und Baugesetz (PBG) und die kommunale Bauordnung. Das Baugesuch reichen Sie bei der Gemeinde ein.

Welche Förderung gibt es für ein Fertighaus im Kanton Solothurn?

Das Gebäudeprogramm und die kantonale Energieförderung unterstützen erneuerbare Heizsysteme und die Gebäudehülle. Eine Minergie-Zertifizierung erweitert den Zugang.

Wo ist Bauland im Kanton Solothurn günstig?

Am günstigsten sind Grenchen und das Thal (ab CHF 400/m²). Teurer sind die Stadt Solothurn und das Schwarzbubenland nahe Basel.

Muss ich im Jura besondere Statik einplanen?

Ja, im Thal und auf den Jurahöhen sind erhöhte Schnee- und Windlasten nach SIA 261/1 zu berücksichtigen. Achten Sie darauf, dass der Anbieter die Lastannahmen ausweist.

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