Kurz und knapp
Ein Tiny House kostet 2026 rund CHF 77'000 (15 m², mobiles Basismodell) bis CHF 220'000 (50 m², voll ausgestattetes Modulhaus auf Fundament), ohne Grundstück beziehungsweise Stellplatz. Pro Quadratmeter sind Minihäuser mit CHF 4'400 bis CHF 6'500 teurer als klassische Fertighäuser, weil Küche, Bad und Haustechnik auf kleinster Fläche komplett vorhanden sein müssen. Rechtlich entscheidend: Auch ein Tiny House braucht für dauerhaftes Wohnen einen Bauantrag und ein Grundstück mit Baurecht — die Radanhänger-Variante (bis 3,5 t) gilt strassenrechtlich als Fahrzeug, wohnrechtlich aber nicht als Schlupfloch. Wer dauerhaft legal wohnen will, wählt meist das Modulhaus auf Fundament oder Schraubankern.
Preise für ein Tiny House im Überblick
Beim Tiny House als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard sichert Ihnen 2026 den Zugang zu kantonalen Förderbeiträgen. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen massgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende auch den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard sichert Förderbeiträge
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Grundstück und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten 2026
Der Preis für ein Tiny House als Fertighaus wird massgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten 2026 bei rund 2.000 bis CHF 4'900/m², als Ausbauhaus ab etwa CHF 1'800/m². Ab CHF 85'000 ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise 2026.
Ein Tiny House kostet 2026 zwischen CHF 77'000 und CHF 220'000 — abhängig von Grösse, Bauart (mobil oder stationär) und Ausstattung. Autarkie-Pakete mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Wassertank erhöhen den Preis um 10.000 bis CHF 43'000. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Wohnfläche:
| Wohnfläche | Mobil (auf Trailer) | Stationär (Modulhaus) | Mit Autarkie-Paket |
|---|---|---|---|
| 15 m² | 45.000 – CHF 100'000 | 52.000 – CHF 120'000 | 62.000 – CHF 140'000 |
| 25 m² | 58.000 – CHF 130'000 | 68.000 – CHF 150'000 | 80.000 – CHF 180'000 |
| 35 m² | 72.000 – CHF 160'000 | 82.000 – CHF 180'000 | 95.000 – CHF 220'000 |
| 50 m² | — | 98.000 – CHF 220'000 | 112.000 – CHF 260'000 |
Werte ohne Grundstück/Stellplatz, Erschliessung und Baunebenkosten. Für dauerhaftes Wohnen gilt: Bauantrag, Erschliessung (Wasser, Abwasser, Strom) und ein Grundstück im Innenbereich oder mit Nutzungsplan sind Pflicht — reine Wochenend- und Ferienplätze genügen nicht. Stellplätze in Tiny-House-Siedlungen kosten 2026 etwa 200 bis CHF 770 Pacht im Monat. Stand 2026.
