Preis

Häuser bis CHF 680'000

Mit einem festen Budget bis CHF 680'000 lässt sich ein Neubau realisieren – vor allem über Eigenleistung, kompakte Grundrisse und die richtige Ausbaustufe. Diese sechs Häuser tragen einen Ab-Preis in diesem Rahmen.

Wer mit einem Budget bis CHF 680'000 plant, muss beim Neubau Prioritäten setzen – und hat dennoch echte Auswahl. In dieser Kategorie finden Sie sechs Häuser mit einem festen Ab-Preis bis CHF 680'000, von der Ausbauhaus-Variante ComfortStyle 10.01 W ab CHF 230'000 bis zum schlüsselfertigen Doppelhaus Linus von Kern-Haus für CHF 680'000. Die Wohnflächen liegen zwischen 103 und 136 m² – kompakt, aber familientauglich.

Der Preis entscheidet sich vor allem über die Ausbaustufe: Die beiden Ausbauhäuser von massa haus (CHF 230'000 und CHF 270'000) setzen Eigenleistung voraus, während schlüsselfertige Angebote wie das Natalie 2 von Dammann-Haus (CHF 610'000, Minergie-P-Haus) oder das Doppelhaus 35-130 von Hanse Haus (CHF 640'000) alles fertig übergeben. Wichtig: Alle genannten Beträge sind Ab-Preise für das Haus selbst – Grundstück, Baunebenkosten und Aussenanlagen kommen hinzu.

2 passende Häuser

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massa haus · Einfamilienhaus

ComfortStyle 10.01 W

Einstiegspreis unter CHF 250'000 – das Ausbauhaus für Selbermachende.

103 m²4 Zi.Satteldach

ab CHF 229'000Details

massa haus · Doppelhaus

TwinStyle 15.01 S

Doppelhaus-Ausbauhaus mit 136 m² und fünf Zimmern für unter CHF 290'000.

136 m²5 Zi.Satteldach

ab CHF 267'000Details

Alle Preise sind unverbindliche Ab-Preise der Hersteller (Richtwerte, ohne Grundstück und Nebenkosten). Verbindlich ist einzig das schriftliche Herstellerangebot.

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So bleiben Sie unter CHF 680'000 für das Haus

Die grössten Hebel für ein Budget bis CHF 680'000 sind Wohnfläche, Ausbaustufe und Haustyp. Alle sechs Häuser in dieser Auswahl bleiben unter 140 m² – jeder zusätzliche Quadratmeter kostet Geld, das im Budget schnell fehlt. Wer Eigenleistung einbringen kann, senkt den Preis am stärksten: Das ComfortStyle 10.01 W von massa haus liegt als Ausbauhaus bei CHF 230'000, weil der Innenausbau in Eigenregie erfolgt.

Auch der Haustyp spielt eine Rolle: Drei der sechs Häuser sind Doppelhaushälften. Durch das geteilte Grundstück und die gemeinsame Trennwand sinken die Gesamtkosten des Bauprojekts spürbar. Das massive Doppelhaus Linus von Kern-Haus zeigt, dass schlüsselfertiges Wohnen auf 110 m² auch unter CHF 680'000 möglich bleibt.

Was der Ab-Preis nicht enthält

Der Ab-Preis eines Hauses ist ehrlicherweise nur ein Teil der Gesamtrechnung. Nicht enthalten sind in der Regel das Grundstück, die Baunebenkosten (Notar, Handänderungssteuer, Vermessung, Baubewilligung), Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller sowie die Aussenanlagen. Diese Posten können je nach Region und Grundstück einen erheblichen Teil des Gesamtbudgets ausmachen.

Kalkulieren Sie deshalb konservativ und planen Sie einen Puffer ein. Bei Ausbauhäusern kommt ausserdem der Materialeinkauf für den Innenausbau hinzu – der Ab-Preis deckt hier nur die Gebäudehülle. Ein förderfähiges Minergie-Haus wie das Natalie 2 von Dammann-Haus kann die Finanzierung dagegen durch zinsgünstige Kredite entlasten.

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Häufige Fragen: Häuser bis CHF 680'000

Kann man 2024 noch für unter CHF 680'000 ein Haus bauen?

Für das Haus selbst ist das machbar – sechs Modelle in dieser Auswahl haben einen Ab-Preis bis CHF 680'000, das günstigste ab CHF 230'000 als Ausbauhaus. Entscheidend ist, dass dieser Betrag nur den Hauspreis abdeckt. Grundstück, Baunebenkosten und Aussenanlagen kommen hinzu und heben das Gesamtbudget deutlich an. Wer diese Posten günstig oder bereits gedeckt hat, kommt mit dem Rahmen realistisch aus.

Wie senke ich den Hauspreis am wirksamsten?

Der grösste Hebel ist die Eigenleistung: Als Ausbauhaus liefert der Hersteller nur die Gebäudehülle, den Innenausbau übernehmen Sie selbst. Das ComfortStyle 10.01 W von massa haus kostet so unter CHF 240'000. Zweiter Hebel ist die Wohnfläche – jeder Quadratmeter kostet extra. Drittens hilft der Haustyp: Doppelhaushälften wie bei Kern-Haus oder Hanse Haus senken die Kosten durch das geteilte Grundstück.

Ist ein förderfähiges Minergie-Haus in diesem Budget möglich?

Ja. Das Natalie 2 von Dammann-Haus ist ein Minergie-P-Haus und liegt mit CHF 610'000 klar unter CHF 680'000. Als förderfähiger Standard qualifiziert es für zinsgünstige Förderdarlehen, was die Finanzierung entlastet. Damit lässt sich energieeffizientes, schlüsselfertiges Bauen auch mit begrenztem Budget verbinden. Die genauen Förderbedingungen sollten Sie vor Vertragsabschluss prüfen.

Sind die Ab-Preise verbindlich?

Nein, Ab-Preise sind Richtwerte der Hersteller und dienen dem ersten Vergleich. Der tatsächliche Preis hängt von Ausstattung, Region, Bodenverhältnissen und gewählten Optionen ab. Bei Ausbauhäusern kommt der Materialeinkauf für den Innenausbau hinzu. Holen Sie für Ihre konkrete Situation ein individuelles Angebot ein, bevor Sie fest kalkulieren.

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